Energielabel nieuwbouw woningen
Een energielabel voor een nieuwbouwwoning kent 2 stadia, namelijk bij aanvraag van de bouwvergunning en bij oplevering.
Door een energielabel nieuwbouw op te stellen kunt u laten zien dat hetgeen er bedacht is ook daadwerkelijk gerealiseerd is. De kwaliteit die geleverd is wordt bevestigd en er wordt op een objectieve manier iets gezegd over de energiezuinigheid van de woning.
Aanvraag vergunning
Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning moet vanaf 1 januari 2021 een BENG-berekening (voorheen EPC-berekening) ingediend worden. Op basis van deze BENG berekening wordt een voorlopig energielabel afgegeven.
Oplevering
Bij oplevering zal de woning bezocht worden door een gediplomeerd adviseur, de zogenaamde opname. Daarbij zal gecontroleerd worden of de woning ook conform de aanvraag vergunning gerealiseerd is. Na een eventuele actualisatie van de berekening, waarbij uiteraard voldaan moet worden aan de minimale eisen, zal er een definitief label aangevraagd kunnen worden.
Vergunning voor 1-1-2021, oplevering na 1-1-2021
Ook als de bouwvergunning aangevraagd is voor 1-1-2021 en de oplevering in na die datum dan dient de woning voorzien te worden van een energielabel volgens het nieuwe systeem. De bestaande EPC berekening zal omgezet moeten worden in een BENG berekening. Let wel, de woning hoeft niet te voldoen aan de nieuwe regels. Er dient enkel een afmelding plaats te vinden op basis van een nieuwe berekening, op basis waarvan dan een definitief label ontstaat.
Door wie
Het nieuwbouwlabel woningen moet worden opgesteld door een gediplomeerd adviseur welke werkzaam is bij, of aangesloten bij een gecertificeerd bureau. Vanaf 1 januari 2021 is het verplicht om een voorlopig label te registreren bij aanvraag van een omgevingsvergunning en bij oplevering (voor ingebruikname) een definitief nieuwbouwlabel op te laten stellen van een woning. EWBouwadvies is hiervoor gecertificeerd volgens BRL 9500.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
U kunt ons bereiken via eric@ewbouwadvies.nl